2022年3月31日の住宅ローンの借り換え率：金利はより高くなる

ベンチマーク住宅ローンの借り換え率の数は、今日上昇しました。 15年固定と30年固定の両方の借り換えでは、平均金利が上昇しました。 同時に、10年間の固定借り換えの平均金利は下落しました。 住宅所有者は、今年中に借り換え率が上昇することを期待できます。 現在、パンデミックの開始時よりも金利は高くなっていますが、複数の経済的要因が金利を押し上げ続ける可能性があります。 借り換え率も毎日変動しますが、現在の毎月の住宅ローンの支払いからドルと利子を削減しようとしている場合、これらは今年最低の率である可能性があります。 必ずあなたの目標と状況について考え、あなたのニーズを満たすことができる貸し手を見つけるためにオファーを比較してください。

30年間の固定金利の借り換え

30年間の固定借り換えローンの平均金利は現在4.88％で、先週のこの時期に比べて39ベーシスポイント上昇しています。 （ベーシスポイントは0.01％に相当します。）より短いローン期間から30年の固定ローンに借り換えると、毎月の支払いが少なくなる可能性があります。 現在、毎月の支払いに問題がある場合は、30年間の借り換えが適している可能性があります。 ただし、30年の借り換えの金利は、通常、15年または10年の借り換えの金利よりも高くなります。 また、ローンの返済にも時間がかかります。

15年間の固定金利の借り換え

15年間の固定借り換えローンの平均金利は現在4.08％で、1週間前に比べて24ベーシスポイント上昇しています。 15年間の固定借り換えは、30年間のローンと比較して、月々の支払いを増やす可能性があります。 一方、あなたはより早くローンを完済するので、あなたは利子でお金を節約するでしょう。 15年の借り換え率は、通常、30年の借り換え率よりも低く、長期的にはさらに節約するのに役立ちます。

10年間の固定金利の借り換え

10年間の借り換えの現在の平均金利は3.98％で、先週から2ベーシスポイント低下しています。 30年および15年の借り換えと比較して、10年の借り換えは通常、金利は低くなりますが、月々の支払いは高くなります。 あなたの家をより早く返済することはあなたが長期的に興味を節約するのを助けるので、10年の借り換えは良い取引になることができます。 予算と現在の財政状況を慎重に検討して、より高い月々の支払いができるようにしてください。

料金が向かうところ

連邦準備制度理事会が最近2018年以来初めて金利を引き上げ、2022年に何度も引き上げる予定であるため、今年は金利が上昇すると予想されます。政策、力強い経済成長、インフレ（40年で最高に達した）は、現在、金利がパンデミック前の水準に近づいています。 ウクライナでの戦争は一時的な金利の低下を引き起こしましたが、いつ別の低下が起こるかを予測することは不可能です。 つまり、今すぐ借り換えを利用して、まともなレートで固定することをお勧めします。 CNETの親会社が所有するBankrateが収集したデータを使用して、借り換え率の傾向を追跡します。 これは、全国の貸し手によって提供された平均借り換え率の表です。

平均借り換え金利

2022年3月31日現在の料金。

最高の借り換え率を見つける方法

オンラインで宣伝されている料金が適用されない場合があることを理解することが重要です。 金利の要因は市況だけではありません。 あなたの特定のアプリケーションと信用履歴も大きな役割を果たします。

高いクレジットスコア、低いクレジット利用率、および一貫した期限内の支払いの履歴があると、通常、最高の金利を得るのに役立ちます。 オンラインで金利を調査することは常に良い考えですが、正確な借り換え率を取得するには、住宅ローンの専門家に連絡する必要があります。 また、潜在的な手数料と閉鎖費用を考慮することを忘れないでください。

パンデミックが始まって以来、多くの貸し手は彼らがローンを承認する人に対してより厳格になっています。 これは、あなたが優れた信用格付けを持っていない場合、あなたは低金利を利用することができないかもしれないことを意味します-またはそもそも借り換えの資格を得ることができません。

最高の借り換え率を得る1つの方法は、借り手のアプリケーションを強化することです。 まだ行っていない場合は、クレジットレポートを監視し、責任を持ってクレジットを使用し、財務を慎重に管理することで、クレジットを改善してみてください。 また、最高のレートを得るために、複数の貸し手からのオファーを比較することを忘れないでください。

今は借り換えの良い時期ですか？

借り換えが理にかなっているためには、通常、現在の金利よりも低い金利を取得する必要があります。 金利とは別に、あなたのローン期間を変更することは借り換えのもう一つの理由です。 過去数か月の金利は低かったが、借り換えが自分に適しているかどうかを判断する際には、市場金利だけでなく、それ以上のことを検討する必要があります。

借り換えがあなたに適しているかどうかを判断するには、現在の家に滞在する予定の期間、ローン期間の長さ、毎月の支払い額など、すべての要素を考慮してください。 そして、合計することができる料金と閉鎖費用を忘れないでください。

一部の貸し手はここ数ヶ月で要件を厳しくしているため、基準を満たしていない場合は、公示金利で借り換えを行うことができない場合があります。 あなたが良いレートを得るか、あなたのローンをより早く返済することができるならば、借り換えは素晴らしい動きであるかもしれません、しかしそれがあなたにとって正しい選択であるかどうか慎重に考えてください。