「対応できません」は許されない…不動産投資で「大家さん」が直面する3大トラブル – 融資上限は怖くない！税制と収益不動産をフル活用した資産形成

不動産投資を始めてみたいと考えているサラリーマンの人は少なくないでしょう。不動産投資は基本的に「不動産賃貸業」であり、他人に生活の基盤である住居を提供して収入を得る「ビジネス」です。成功させるには、副業感覚ではなく「自分は不動産賃貸業を営む経営者なんだ」というマインドセットが欠かせません。アパートや賃貸マンションを持つ以上「知りません」「できません」では済まされない、トラブルの対処法について見ていきましょう。…

マイホーム購入「中古＋リノベなら、資産価値が下がりにくい」は本当か？【不動産のプロが解説】 – 不動産任意売却のプロがレクチャー！「資産性の高いマイホーム」購入のポイント

近年の新築住宅の価格高騰に伴い、急速に流行しはじめたのが「中古住宅を買って自分でリノベーションする」スタイルです。建築会社や不動産会社も、新築市場が縮小するなか、売上維持のために、このビジネスへこぞって参入しています。はたして本当に経済メリットの高い、資産価値の向上に寄与する行為なのでしょうか。不動産のプロの視点から解説します。…

「知らずに家を建てて後悔しています…」プロが勧める“住宅性能の情報収集” – 人生の質（QOL）が激変！性能にこだわった住まいづくりの知識

「日本の気密・断熱性能は先進国では最低レベルだ」ということはあまり知られていません。冬の脱衣所の寒さや窓の結露などは、実は性能次第で劇的に改善できるのです。それを知らないままに家を建て、後悔することは避けたいもの。ここでは、住まいるサポート株式会社代表取締役の高橋彰氏が、簡単に「住まいづくりの基礎知識」を得る方法について解説していきます。…

マンションの名前に使われない…東京の「駅名」ワースト10 – 人気住宅ジャーナリストが分析！土地・不動産価値の観点からみる「未来の東京」

通常、マンションの名称にはほとんど地名や駅名が使われます。しかし、ごくたまに地名も駅名もまったく使われていない、名称だけでは「どこに建っているのかわからない」マンションがあると、住宅ジャーナリストの榊淳司氏はいいます。地名・駅名がマンションの名前に使われない「嫌われている街」のランキングをみていきましょう。…

立ち退き要求拒否の借主…「倒壊の恐れがあっても」住みたいワケ – 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

築57年の賃貸住宅。老朽化で倒壊の危険性があるとして立ち退きを要求してきた貸主に対し、借主は「健康状態の悪い高齢の母親には負担が大きすぎる」と立ち退きを拒否しました。このような場合、法律ではどちらの言い分が優先されるのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…

東京を救うには「地上げ」が必要…住宅ジャーナリストの言い分 – 人気住宅ジャーナリストが分析！土地・不動産価値の観点からみる「未来の東京」

全国各地で増加する空き家やシャッター商店街……世界有数の人口密度を誇る東京においても、こうした「負」動産が問題となっています。そこで、増え続ける「負」動産から東京の街を救うべく、積極的な「地上げ」が必要だと、住宅ジャーナリストの榊淳司氏はいいます。その理由をみていきましょう。…

東京23区、初の転出超過！「不動産安全神話」は崩壊へと向かうのか？ – 統計・調査で紐解くニュースの裏側

コロナ禍で社会は大きく変わりましたが、そのひとつが人口移動。先日も「東京で初めて転出超過」と大きく報道されました。そのようななか、不動産投資家のなかには「東京都心不動産の安全神話の崩壊」とする人たちも。2021年、転出、転入の状況をみていきましょう。…

「“倉庫建設”のコンペ」中小企業が大手ゼネコンに勝てたワケ – 「工場・倉庫づくりのポイント」理想の建設計画

工場・倉庫建設は、住居や商業オフィスなどの建設とは異なり、建設会社や設計事務所に工場・倉庫の建設実績がなければ、理想の建物を建てることは難しい。にもかかわらず、知識や実績のない会社が安請け合いしている実情がある。パートナーとなる会社選定の重要性について、「温度管理倉庫」の事例をもとに、三和建設株式会社・社長の森本尚孝氏が解説していく。…