国内不動産

実家を建て替え、賃貸併用住宅へ。築古となったアパートを建て替え、高品質で高収益を目指せる収益物件にリフレッシュ。ですが、リスクを考えると足を踏み出すことにためらいが生じます。しかし、設計・建築・その後の賃貸運営・万一の保障について、頼れるプロたちの伴走があるとしたら、考え方も大きく変わるかもしれません。優れた建築工法と賃貸運営のノウハウを併せ持つ、パナソニック ホームズの榎本克彦氏が解説します。…

相続対策の選択肢として、不動産投資を考える人が増えています。想定通りの結果が得られるなら、実に有効な手段となりますが、物件の選択を誤ったり、管理会社との折り合いが悪かったりすると、資産防衛どころか、今後の生活が立ち行かなくなるほどの深手を負いかねません。回避する方法はあるのでしょうか。優れた建築工法と賃貸運営のノウハウを併せ持つ、パナソニック ホームズの榎本克彦氏が解説します。…

賃貸物件の「原状回復義務」をご存じでしょうか？　借りたものを元の状態に戻して返却する義務を指しますが、どこまでを入居者に負担させることができるのかといった点で問題となるケースが後を絶ちません。本記事では、不動産法務に詳しいAuthense法律事務所の森田雅也弁護士がケース別に、誰に回復義務があるのか、またトラブルを予防する方法はあるのか、解説していきます。…

どれほど苦労して打ち立てた相続対策も、前提となる条件が変わってしまえば、まったく役に立ちません。常に最大の効果を望むなら、定期的な対策の見直しが不可欠なのです。実際の例を取り上げながら見ていきます。優れた建築工法と賃貸運営のノウハウを併せ持つ、パナソニック ホームズの榎本克彦氏が解説します。…

記事前編では、「日本で住宅の断熱性能が軽視され続けてきた背景」について解説してきました。後編では、今後予想される「住宅性能の制度改革」と、これから家を建てる人へのアドバイスについて、住まいるサポート株式会社代表取締役・高橋彰氏と東京大学大学院准教授・前真之氏がインタビュー形式で解説していきます。…

他の先進国と比べ、「断熱性能」が大きく劣ってしまっている日本の住宅。なぜ、我が国はこれまで断熱性能を軽視してきたのでしょうか。その経緯について、住まいるサポート株式会社代表取締役・高橋彰氏と東京大学大学院准教授・前真之氏がインタビュー形式で解説していきます。　※本記事は前編です。後編では、今後予想される「住宅性能の制度改革」と、これから家を建てる人へのアドバイスについて解説します。…

家族の思い出が詰まった大切な実家。しかし、時の流れとともに建物は老朽化し、やがて相続と向き合うべき日が訪れます。先を見越して対策を立てておかないと、多くの課題を積み残したまま結論を迫られ、不本意で後悔の残る結果になりかねません。優れた建築工法と賃貸運営のノウハウを併せ持つ、パナソニック ホームズの榎本克彦氏が、近年頻発する相続トラブルについて、住宅メーカーの視点から解説します。…

北京オリンピックで活躍する日本人選手が話題となっていますが、8年後の冬季五輪招致に向けて「札幌」が話題になっています。1972年に続く、2度目のオリンピックとなりますが、そこに世界の投資家も注目しているとか。みていきましょう。…

「高値で売却するためには宣伝が大事」と、数多くの不動産会社に声をかけたといいます。広く宣伝しすぎた結果、「同じ物件がサイトでずらっと並ぶ」状態で売れ残り物件扱いになってしまいました。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…

タワーマンションについて、長い間懸念されてきた「2022年問題」は今後、どのような展開を迎えるだろうか。本記事では「タワマン住み」の実情を探っていく。