国内不動産

賃貸人は、築95年の物件を共同住宅に建て替えるため、住人に立ち退き交渉を進めたところ、同物件に60年以上住む貸借人がこれを拒否。裁判となりました。両者の事情を確認したうえで裁判所はどのような判決を下したのでしょうか。交渉賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…

多くの費用を要する不動産の売買においては、思い違いや伝達不足などを理由に、トラブルに発展するケースが後を絶ちません。本記事では、不動産法務に詳しいAuthense法律事務所の森田雅也弁護士が頻出事例をもとに、不動産売買におけるトラブル予防策を紹介していきます。…

新型コロナ感染拡大のなか、首都圏の新築マンションの平均価格がバブル期の1990年を超え、過去最高となりました。首都圏の不動産はこのまま右肩上がりが続くのでしょうか？　世界に目を向ければ現状のルールや常識を覆すようなさまざまな変化が日々巻き起こってきているようにもみえます。国内でも不動産の価値に影響を及ぼす人口動態に顕著なデータが現れてきました。アフターコロナの不動産投資では「不動産価値」の見極めが重要だといいます。そして富裕層の不動産資産承継にも影響が出ています。不動産事業プロデューサーとして注目…

野村不動産ソリューションズの流通事業本部は首都圏、関西、名古屋の重点エリアに店舗を配置し、その地域のお客様のあらゆる不動産ニーズにお応えする、地域密着型の営業に特化しています。不動産市場に、今回のコロナはどのような影響を与えたのか。またアフターコロナの不動産市況においてお客様はどのようなことを注視して不動産取引をしているのか。野村不動産ソリューションズ株式会社 執行役員 流通事業本部 第一営業統括部長の庄原和紀氏が解説します。…

最近、問い合わせで激増しているのが「損切り」だといいます。収支がマイナスでも「将来のための資産」という言い訳を鵜呑みにし、自分が不動産投資に失敗していえることにすら気づいていないケースもあると警鐘を鳴らします。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…

憧れだったタワマン暮らし。ゴミ捨ては楽だし、景色も良いし、本当に住んで良かったなあ……と気ままに暮らす住民にも悩みが。

不動産価格の上昇やコロナ禍での様々な影響に、多くの収益不動産オーナーが頭を抱えています。ここでは収益不動産を守るために意識したい「走攻守」について、株式会社アレース・ファミリーオフィス代表取締役の江幡吉昭氏が解説していきます。…

このお店、なんだか臭うな……賃貸ビルの場合、飲食店からの臭いが他のテナントに影響をおよぼしてしまうことがあります。婦人服販売店を営む貸借人から「悪臭で売り上げが下がった」と訴えられた場合、オーナーに損害賠償責任はあるのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…

パナソニック ホームズは、不動産の有効活用を軸に、相続対策をはじめとするお客様の「課題解決」に取り組んできました。きめ細かい提案、堅牢で美しく高品質な建物、なにより手厚いサポート体制。数ある住宅メーカーのなかからパナソニック ホームズが選ばれる理由がここにあります。優れた建築工法と賃貸運営のノウハウを併せ持つ、パナソニック ホームズの榎本克彦氏が解説します。…

投資用不動産では購入時より低い価格で売れたとしても、売却によって儲けが出るケースはよくあります。自己資金を超えて利益が出るのなら、投資としては成功だといいます。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…