国内不動産

サラリーマンを中心とした不動産投資初心者の方に、大人気の「ワンルームマンション投資」。読者のみなさんも一度は営業を受けたことがあるのではないでしょうか。営業マンから説明されるたくさんのメリットは、実際のところ信じてよいものなのか…、実態をみていきましょう。…

原状回復が必須となっていたアパートにおいて、退去から1年以上も原状回復費の支払いを拒否した元借主……貸主は契約違反だとして、原状回復工事完了までの期間の家賃を元借主に請求するため、裁判を起こしました。この貸主の訴えに対し、裁判官はどのような判決を下したのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…

ビルに設置されているエレベーターやトイレ……いわゆる「共用部分」の権利は誰が有しているのでしょうか。とあるビルのワンフロアを一括で借り上げている貸借人が、「共用部分の独占使用」を求めて起こした裁判について、賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が解説します。…

さまざまな賃貸トラブルのなかでも、特に多いのが「騒音に関するトラブル」と「入居制限に関する特約違反」です。実は、これらの賃貸トラブルがあったとしても、家主は必ずしも賃貸借契約を解除できるわけではないのです。本記事では、不動産法務に詳しいAuthense法律事務所の森田雅也弁護士が、どのようなケースで賃貸借契約を解除できるのか、注意点やポイントについて解説していきます。…

給料とは別の収入源を作ることは、あなたの人生を豊かにしてくれます。コロナ禍によって雇用や収入が不安定ないまだからこそ「計画」を実行して、サラリーマンとしての給与だけに頼らない状況を作り出す必要があります。では、どうすればいいのでしょうか。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で明らかにします。…

富裕層の資産の入れ替えは所有する物件を売って、新しい物件に入れ替えることをいいます。なぜ富裕層は定期的に資産の入れ替えをするのでしょうか。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…

コロナ禍で大きな影響を受けている宿泊業。コロナ禍前と比べて宿泊客が9割ほど減少した、というホテルも珍しくありません。ランキングから宿泊業のいまをみていきます。

時折、「日本の気候に合うのは、通気性のある低気密の住宅だ」といった「誤解」の声が聞かれます。ここでは「高気密・高断熱住宅」の真実について、住まいるサポート株式会社代表取締役・高橋彰氏が解説していきます。…