国内不動産

年収1,000万円は、サラリーマンにとって一つの到達点といえます。とはいえ…。「高給取り」の実情を見ていきましょう。

将来のために毎月の給料からコツコツと貯金をして備えている方も多いでしょうが、老後不安を払拭することはできません。一方で、不動産投資による長期にわたる安定した家賃収入は年金対策に有効だといわれます。それはなぜでしょうか。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で明らかにします。…

1つの不動産物件を小口に分け、複数の投資家が出資し、利益を分配するシステムで成り立っている不動産小口化商品。ここでは、不動産小口化商品を選ぶためのポイントについてみていきましょう。…

巷では「賃貸と購入ではどちらがお得か？」が話題となり、多くの記事や特集で取り上げられています。“夢のマイホーム”というワードはいまや死語となり、購入した方がお得という価値観も廃れてしまいました。どちらにもメリット・デメリットはありますが、ここでは老後資金の資産形成という切り口で賃貸と購入を比較、解説していきます。…

収益物件の空室が長引いたとき「家賃を下げれば入室希望者が出てくるのではないか」と考えて家賃を下げて空室を埋めたくなります。しかし、空室を埋めるために家賃を下げるくらいなら、空室のままがよいといいます。なぜでしょうか。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…

コロナ禍で開催されたオリンピック・パラリンピックの閉会を経てもなお、安定した地価を保ち続ける東京。また万博の開催を数年後に控えた大阪にも投資家の熱い注目が注がれるなど、国内大都市の不動産投資市場は、好調をキープし続けています。本記事では、東証二部上場企業である総合金融グループ「Jトラスト株式会社」のグループ会社として、不動産事業を展開する「日本ファンディング株式会社」営業部次長の小林常広氏が、プロの視点から見た不動産投資の現況から、「買い増し」で投資基盤を強固にするためのコツまで解説していきます。…

コロナ禍の影響で、都心部に暮らすビジネスマンも、田舎暮らしやデュアルライフ（都心と地方都市間の二拠点居住）に関心を寄せています。ところが実際は、東京の三鷹や新小岩等と北関東の高崎エリアの家賃相場がほぼ同じであるなど、「地方移住＝経済的ゆとり」とは、単純にはいい切れません。都心へのダイレクトアクセスが叶い、かつ家賃相場が割安なエリアを検証します。…

都内のオフィスビルなど、ひとつの高額な不動産が小口に分けられ、1口あたり数万円から販売されている不動産小口化商品。ここでは「少額から気軽に投資できそうなのはわかったけど、どうやって始めたら…？」という疑問について解説していきます。…

コロナ禍で開催されたオリンピック・パラリンピックの閉会を経てもなお、安定した地価を保ち続ける東京。また万博の開催を数年後に控えた大阪にも投資家の熱い注目が注がれるなど、国内大都市の不動産投資市場は、好調をキープし続けています。本記事では、東証二部上場企業である総合金融グループ「Jトラスト株式会社」のグループ会社として、不動産事業を展開する「日本ファンディング株式会社」営業部次長の小林常広氏が、プロの視点から見た不動産投資の現況から、「買い増し」で投資基盤を強固にするためのコツまで解説していきます。…