国内不動産

高気密・高断熱な住宅に暮らす最大のメリットには、快適な暮らしによるQOLの向上があげられます。住宅の高気密化は、QOLにどのように関わっているのでしょうか？　住まいるサポート株式会社代表取締役・高橋彰氏が解説していきます。…

住宅用地は平坦地が望ましいとされ、傾斜地や崖地は敬遠されますが、一方で、長崎や神戸のように「坂道のある街並み」が魅力となり、評価されている地域もあります。高度成長期の大規模都市開発を見て育った高齢者は、坂道のある街に憧れの気持ちを持つ人も多く、その点は若手世代と価値観が大きく乖離しているといえるでしょう。ここでは「坂道のある街」のメリット・デメリットを見ていきます。…

新型コロナウイルスまん延防止等重点措置を何度も経験するなか、「より良い環境に身をおきたい」という思いから「別荘」への関心が高まった。なかでも日本屈指の別荘地・軽井沢への注目は増すばかりである。しかし憧れを叶えるには「コスト」はつきもの。本連載では物件の購入から管理、さらに売却や相続といった出口まで、別荘に関する様々なコストについて、株式会社西武リアルティソリューションズでリゾート事業を担当する会沢昌之氏と、軽井沢 駅前別荘販売センターの藤原健太郎氏とともに紐解いていく。第2回目のテーマは「軽井沢・…

東京都が公表した「マンション実態調査（2011年）」によると、築後51年以上のマンションは東京都だけで2,629棟、全体の約5％にのぼります。10年後には1万棟を超えることが予想される「老朽化マンション」ですが、建替えは一向に進んでいません。それはなぜか……不動産鑑定士の三浦雅文氏が、放置される都内の「ボロマンション」の実態を解説します。…

新型コロナウイルスまん延防止等重点措置を何度も経験するなか、「より良い環境に身をおきたい」という思いから「別荘」への関心が高まった。なかでも日本屈指の別荘地・軽井沢への注目は増すばかりである。しかし憧れを叶えるには「コスト」はつきもの。本連載では物件の購入から管理、さらに売却や相続といった出口まで、別荘に関する様々なコストについて、株式会社西武リアルティソリューションズでリゾート事業を担当する会沢昌之氏と、軽井沢 駅前別荘販売センターの藤原健太郎氏とともに紐解いていく。第1回目のテーマは「軽井沢・…

年収1,000万円超えプレイヤー・3,000万円超えプレイヤーを対象に集計された「住みたい街ランキング2022 by RENOSY」の結果をみていきましょう。

不動産投資によって長期・安定的な収入源を持つメリットははかり知れません。単に、経済的な安定や余裕が得られるだけではありません。それ以上のプラスアルファの効用とは何でしょうか。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で明らかにします。…

家を売ろうとしたら「家がいくらで売れるか」を把握するために「売却査定」に出します。不動産の売却査定は、「査定額が最も高い会社を選べば良い」というものではありません。それはなぜでしょうか。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…

家賃相場13万円の物件を5万円で貸しだしていた家主。ある日、物件を自宅として使用したいと考え、借主に退去をうながすと「子供が大きくなるまで住ませてほしい」とお願いされました。そこで、「10年後に明渡す」という条件付きで合意解約書を交わしたところ、借主が期限間近に「あの合意は借地借家法に反しており無効だ」と言いだしたのです。この場合、借主の主張は認められてしまうのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…

街や住まいへ電力を供給する送電線は、毎日の暮らしになくてはならないものです。しかし、その直下や送電塔に隣接する土地は、価格査定において低く評価される傾向にあります。その評価基準や、登記上の取り扱われ方、そこで建物を新築する際の問題点などについて解説します。…