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全国にある賃貸住宅の数は約2000万戸。現在、着工戸数はピークに比べて半分以下となったが、それでも年間30～40万戸ほどのペースで新たな賃貸物件が建築されている。その一方、老朽化した物件が増え、入居率が下がったり、空き家になったりする物件も目立ってきた。古くなった物件を人気物件に生まれ変…